1.系统选型

选择最近研发的新一代楼宇管理软件系统其创新友好简单的特点，吸取了当今科学技术的最新成果，可以完全满足工程的实际使用需要。

2.系统结构

工程的楼宇管理自控系统有二级控制域网络构成，既可以满足系统庞大的容量要求，又可以提供高速的通讯能力，使管理人员在中央控制室就可以全面了解新光工程的各类设备运行情况，并实时进行控制。系统包括网络控制器，DDC现场数字控制器，输入/输出模块（I/O模块），操作工作站，通过系统的中心管理数据库提供对所有设备的控制、报警监测、日程表设置、报告和信息管理。

如前所述，工程的特点之一就是建筑面积庞大，因为受控设备位置分散，系统的覆盖面积大。如果我们在系统配置事像一般小规模建筑一样简单地配置几台大容量的控制器来完成监控功能，这样虽然在系统的输入输出控制点上可以满足功能要求，在造价上也会低廉，但是在其他阶段的工作中（即在安装、调试、运行管理环节中）将大大增加工作的难度。我们配置系统之充分体现了集中管理分散控制的集散式系统设计思想，所有控制器均在受控设备机房内与设备就近安装。控制器与现场一次设备（即传感器、执行机构、设备动力控制盘箱等信号联接线）的链接在机房内部OSN柜完成，在系统设备安放、布线时信号线、控制线尽量不穿墙、不跨越楼层。

系统管理域网络：以太网

集散式的控制通过联接控制器设备的网络来实现。一级网络为为传输速度为10M的以太网，一级以太网为标准化的网络，网络控制器、工作站均使用标准的以太网的标准设备因此系统具有非常低的运行成本和维护成本。

正是因为以太网已经作为标准化网络，是越来越多的系统应用以太网。但是有许多系统在需要链接到以太网上时，必须要通过专用的网关（Gateway），而且网关一般以插卡的形式在工作站中，这样的工作站停止工作或者出现故障时以太网上的通讯将瘫痪。在本案中系统中的网络控制器、操作工作站、中央服务器均能直接和以太网连接而无需任何网关设备，大大提高了系统的可靠性。

在不需要网关的前提下，新光的楼宇系统中的网络控制器、工作站贺文当服务器都使用TCP/IP协议直接连接在新光工程建筑群的以太网。使用这样的系统，BAS系统能够充分利用新光商厦工程的企业网和综合布线系统，同时为投资商相关信息部门维护网络提供了方便条件为弱电系统集成打下了基础。

系统控制域网络：现场总线网

系统二级网络包括多条由网络控制器控制的现场总线。每台网络控制器可以支持2个RS485通讯口，协议为令牌网，每个口支持127台现场DDC控制器，每台网络控制器可以支持254台现场控制器。系统的网络控制器的容量是非常庞大的。

系统扩展能力

系统扩展功能分为以下三个方面：

1.I/O点扩展

控制点扩展是在不改变控制器数量的情况下通过扩展模块（I/O）来实现控制器容量的扩展。使用扩展模块可以使用扩展容量和监控设备的控制要求更匹配，但是过量地使用扩展模块，特别是扩展模块通过扩展总线与现场控制器连接实现控制点扩展将降低系统的整体性能。由于扩展模块不能独立运行，因此当一台现场控制器带太多的扩展模块时（如4到8台），系统的性能将大大降低：通讯速度大大大降低，当控制器故障时所有相关的扩展模块将无法使用。因此本方案在使用扩展模块时遵循以下原则：每台现场控制器所带的扩展模块的数量不超过两台，以保证系统的合理配置和系统的整体性能。

2.系统设备控制点位扩展

在一座大型建筑落成之后，建筑内部的功能往往还会发生变化。如愿计划的公共区域可能改为新的商户，根据装修要求的重新调整照明回路等分布调改，这样就有可能要求楼宇管理系统再投入使用之后再增加控制器。因此可以根据今后控制功能的变化随时增加控制设备。再增加设备时不会影响已有设备的运行和使用。同样，系统可以使用商厦已投资建成的综合布线系统，以减少新增现场总线的费用。

3图形控制软件功能扩展

在整个楼宇管理系统中均使用相同的软件，扩展系统时不需要更换工作站软件或现场控制器。系统能在任何时候扩展。如果本工程在安装安全防范功能上需要配置门禁系统、巡更系统，该系统可以使用相适应的控制器，这样不需另外配置工作站和另外的系统，就能够很方便的实现系统间的信息共享和系统集成，完成楼宇管理部分的功能。

在整个楼宇管理系统中对于操作工作站、网络控制器、DDC现场控制器系统均使用相同的编程语言，这种简单的编程语言能用于新光商场工程中所有的应用。

系统的开放性

系统的开放性体现在三个方面：开放的系统协议、开放的数据库开放的操作界面。优化的开放性能是实现系统集成的必要保证。

1.支持开放系统协

楼宇管理系统支持包括各种开放的协议：如TCP/IP、BACnet、RS-232通讯协议，与第三方微处理器的数字数据通讯接口，如冷冻机，火灾报警主机和变频设备等。系统提供与第三方程序自定义的ASCII驱动程序，程序在网络控制器运行，用于与第三方系统或设备连接，这些程序可以提供对第三方系统的实时监控。

2.支持开放的数据管理

系统支持标准的开放式数据库 Microsoft SQL Server,或者是其他符合ODBC的相关的数据库。符合ODBC（开放数据库连接）的数据库引擎允许用户对数据库的操作，允许用户写入自定义的应用程序，使用直接与数据库通信的方式来实现其他的应用程序的数据交换，从而避免了数据传送中的故障。对于每个一链接到系统中的网络控制器均在系统数据库中储存包含所有点的配置和程序。另外数据库将包括所有工作站文件、彩色图形、警报报告、文本报告、历史数据记录、日程表和查询记录等。

3．支持开放的用户界面

所有以太网TCP/IP LAN/WAN上的网络控制器均可在内部设置为环球网服务器Web Server，能储存XML代码和环球网浏览器服务页。这种特别开放式的功能，为开放式的管理提供极大方便：与新光工程有关的任何管理人员和用户均可通过计算机，运行标准的internet浏览器(Microsoft internet Expiorer, Netscape Navigator,等)通过TCP/IP以太网，经由网络控制器进入镂空系统并可实现实时数据的监控。图形和基于文本的或基于XML编辑器来制作网页。也允许用户自定义图形页和表。

出于安全原因，环球网服务器接口可使用安全口令，包括发出请求的PC的IP地址的确认。不论用户的操作地点是在何处，凡合法地接入BAS网络后，环球服务器接口允许用户在控制器间、处理器间、和网络接口